请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 34|回复: 0

2018年洛阳房产周期低点,留给刚需买房的时间不多了! ...

[复制链接]

4

主题

0

帖子

14

积分

洛港列兵

Rank: 1

积分
14
发表于 2018-5-17 19:21:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
房地产调控到现在基本上所有手段已经用完了,当然楼市调控的效果也是十分明显的。对于刚需来说没有人不想用最少的钱买到最好的房子,而今年就是一个很好的机会,不管是从哪一方面来看2018年的房地产市场都将处于一个相对低点的位置。


2015年底中国开始的供给侧改革和“三去一降一补”,主要作用就是压制住了中国整体债务规模的持续快速扩张,特别是政府和企业部门这两大块。
当初2008年的金融危机本应该让中国经历痛苦的调整期,但是我们没有!“四万亿”政策直接给中国经济打了一针强心剂,2010年中国经济体量迅速超越日本,成为全球第二大经济体。
2009年开始,你会发现全国各地都是工地!当然,你不能说他不好,美日欧都经历过大规模基建与房地产的扩张期,这是必经之路。但出来的问题就是导致中国经济走向结构性失衡。低端产能大量涌现,高端产能远远不足。


房地产和基建主要依靠间接融资,目前房地产发债被严格管控。而制造业企业则可以通过IPO上市和发债进行直接融资。
换句话说,国家指明的未来资金的主要供给流向,就是制造业,特别是中高端制造业!而房地产的资金源头将被不断的压制。房地产的投资增速将不断下行。


房地产周期的低点并不意味着房价低,反而现在的房价还可以说很高,毕竟现在房价过万的城市已经接近60个了,很多三四线小城市的房价都已经超过万元大关,尽管洛阳现在没到一万,但是房价也已经很高了,而这还是房地产周期低点时候的房价,如果等房地产周期达到高点的时候房价只会更高,到时候就算想买也买不起了。
房地产周期的高点会什么时候到来,谁也说不清,但有一点可以肯定的就是房地产周期的低点不会持续很久,机会抓不住就没了。
当然对于刚需来来说现在买房最大的顾虑应该就是房贷利率的上涨,毕竟在不断上调之后现在的房贷利率已经涨到了5.56%的地步了,按揭买房有需要额外付出几十万的成本,但要知道的是房贷利率上涨是大趋势,未来还要上涨的,越等的久房贷利率就越高,如果早点买还能多省点利息。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则


快速回复 返回顶部 返回列表